Business Park Marywilska to wyśmienite miejsce z dogodnym dojazdem z Centrum Warszawy poprzez Most Grota Roweckiego, z Pragi i Targówka ulicą Marywilską, a już wkrótce przez planowaną trasę Mostu Północnego.

Po stronie zachodniej ulicy Marywilskiej znajdują się tereny kolejowe z torami linii Warszawa - Legionowo, a w odległości 200 metrów jest stacja szybkiej kolei miejskiej Warszawa Żerań.

Dogodny dojazd do nieruchomości możliwy jest także innymi środkami komunikacji miejskiej: linią tramwajową nr 4 oraz liniami autobusowymi nr  176, 705, 734, 735.

Planowana jest rozbudowa ul. Marywilskiej do dwujezdniowej ulicy.

W pobliżu znajduje się Centrum Hal Targowych Marywilska 44.